Información importante para inversores extranjeros – Uruguay
Esta sección está destinada a clientes extranjeros interesados en invertir en bienes inmuebles rurales o urbanos en Uruguay. A continuación, detallamos los principales pasos, requisitos y condiciones que rigen actualmente para las operaciones de compra en nuestro país.
Moneda y forma de pago:
- Las operaciones se realizan en dólares estadounidenses.
- Todos los pagos (precio de compra, impuestos, honorarios y comisiones) se realizan exclusivamente mediante transferencia bancaria a cuentas en Uruguay. No se aceptan pagos en efectivo.
- Cada inversor es responsable de transferir los fondos desde el exterior y de declarar su origen lícito, según lo exige la normativa bancaria uruguaya y el Banco Central del Uruguay (BCU).
Pasos para concretar una inversión en Uruguay:
Apertura de cuenta bancaria en Uruguay:
- Es indispensable contar con una cuenta en dólares a nombre del comprador.
- Para ello, se debe acreditar el origen legal de los fondos. Los requisitos específicos varían según el banco.
Firma de reserva:
- Una vez acordado el precio, se firma un boleto de reserva con un adelanto del 10% del valor de la operación, que queda bajo custodia del escribano a nombre del comprador.
Estudio notarial y escritura:
- El comprador debe contratar un escribano que realice el estudio de títulos del inmueble.
- El proceso puede demorar entre 45 y 60 días.
- Todos los gastos notariales, certificados, impuestos de sellos y timbres son responsabilidad del comprador.
Pago final y escritura pública:
- El pago del saldo se realiza mediante transferencia bancaria el día de la firma de la escritura.
- El pago de la comisión de compraventa (3% + IVA) se abona en la misma instancia o al momento de la toma de posesión, sin excepción.
