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07/Oct/2022   

Investimentos

Negócios à venda no Uruguai

Esta seção é voltada para clientes do Brasil, pois há uma diferença substancial na forma de proceder nos investimentos de Imóveis Urbanos e Rurais, entre os dois países.

No Uruguai, o cliente que compra ou vende um imóvel deve pagar uma comissão de corretagem de 3% do valor total do investimento mais IVA (Imposto sobre Valor Agregado).

Os investimentos no Uruguai são feitos em dólares americanos.

O pagamento de impostos e comissões é feito no Uruguai.

A forma de pagamento e o local de pagamento estão sujeitos a cada negócio.

Depois de analisar o imóvel pessoalmente, os passos a seguir são os descritos abaixo.

Os passos a seguir ao investir no Uruguai.

1) O investidor deve ter conta bancária no Uruguai em dólares americanos.

Nota: A pedido do BCU (Banco Central do Uruguai) os bancos solicitam que o cliente comprove a origem dos fundos, sendo este um dos muitos requisitos que solicitam para abertura de contas, os requisitos para abertura de contas bancárias dependem de cada instituição bancária.

2) Após o acordo sobre o preço do imóvel, o investidor deve assinar um bilhete de reserva, com um depósito de 10% do valor total do investimento, este valor fica à guarda do notário público em nome do comprador.

Nota: O prazo aproximado para estudo dos documentos e emissão de certidões, leva entre 45 a 60 dias, dependendo do funcionamento normal do Cartório

3) O comprador deve contratar um notário para proceder à elaboração do bilhete de reserva, ao estudo da documentação do imóvel e por fim proceder à escritura do imóvel adquirido.

As taxas do referido notário devem ser pagas pelo comprador, com acordo entre as partes.

As despesas de selos e despesas inerentes ao estudo da documentação correspondem também a pagar ao comprador.

4) O pagamento do imóvel  é feito por transferência bancária, não são feitos pagamentos em dinheiro.

Alguns pagamentos por Letra de Câmbio ou Cheque também podem ser aceitos, dependendo dos valores, e se forem pagamentos de impostos, taxas e/ou comissões.

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