Negócios à venda no Uruguai
Esta seção é voltada para clientes do Brasil, pois há uma diferença substancial na forma de proceder nos investimentos de Imóveis Urbanos e Rurais, entre os dois países.
No Uruguai, o cliente que compra ou vende um imóvel deve pagar uma comissão de corretagem de 3% do valor total do investimento mais IVA (Imposto sobre Valor Agregado).
Os investimentos no Uruguai são feitos em dólares americanos.
O pagamento de impostos e comissões é feito no Uruguai.
A forma de pagamento e o local de pagamento estão sujeitos a cada negócio.
Depois de analisar o imóvel pessoalmente, os passos a seguir são os descritos abaixo.
Os passos a seguir ao investir no Uruguai.
1) O investidor deve ter conta bancária no Uruguai em dólares americanos.
Nota: A pedido do BCU (Banco Central do Uruguai) os bancos solicitam que o cliente comprove a origem dos fundos, sendo este um dos muitos requisitos que solicitam para abertura de contas, os requisitos para abertura de contas bancárias dependem de cada instituição bancária.
2) Após o acordo sobre o preço do imóvel, o investidor deve assinar um bilhete de reserva, com um depósito de 10% do valor total do investimento, este valor fica à guarda do notário público em nome do comprador.
Nota: O prazo aproximado para estudo dos documentos e emissão de certidões, leva entre 45 a 60 dias, dependendo do funcionamento normal do Cartório
3) O comprador deve contratar um notário para proceder à elaboração do bilhete de reserva, ao estudo da documentação do imóvel e por fim proceder à escritura do imóvel adquirido.
As taxas do referido notário devem ser pagas pelo comprador, com acordo entre as partes.
As despesas de selos e despesas inerentes ao estudo da documentação correspondem também a pagar ao comprador.
4) O pagamento do imóvel é feito por transferência bancária, não são feitos pagamentos em dinheiro.
Alguns pagamentos por Letra de Câmbio ou Cheque também podem ser aceitos, dependendo dos valores, e se forem pagamentos de impostos, taxas e/ou comissões.