Estancia Ganadera - Forestal

Se trata de un establecimiento productivo completo y consolidado, con todas las instalaciones necesarias para la operación ganadera y forestal. La propiedad combina una excelente ubicación estratégica con recursos naturales valiosos, presentando un enorme potencial para la intensificación y mejora de la producción.

Infraestructura y Mejoras

Viviendas:

Casa Principal: Existente y habitable. Requiere trabajos de pintura y mantenimiento general.

Comodidades para Empleados: Instalaciones existentes para el personal.

Infraestructura Productiva:

Galpón: Estructura para guardar maquinaria, herramientas e insumos.

Instalaciones para Ganado: Completas, incluyendo corrales, mangas y baño de ganado funcional.

Energía: Cuenta con suministro de luz eléctrica.

Acceso y Comunicaciones:

Acceso: Buen camino de acceso desde la Ruta 8 (15 km).

Distancias Estratégicas:

200 km de Montevideo (conexión con puertos y mercado principal).

140 km de Punta del Este.

20 km de Mariscala (servicios locales).

Recursos Hídricos y Mejoramiento

La propiedad posee una situación hídrica privilegiada:

Aguadas Naturales: Múltiples fuentes de agua natural.

Arroyo Tapes Grande: La propiedad cuenta con costa sobre el arroyo Tapes Grande, asegurando agua permanente, con monte para sombra y abrigo del ganado.

Cañadas: Varias cañadas recorren el campo, garantizando una excelente distribución del agua.

Capacidad Productiva y Mejoramiento Forrajero

 Potreros: Cuenta con 12 potreros, lo que permite un manejo eficiente del ganado mediante rotaciones, mejorando la productividad y la condición del campo.

Suelos: La distribución de suelos indica un alto potencial para la agricultura forrajera, implante de pasturas perennes (como alfalfa) y gramíneas de alta producción. Esto permite intensificar la carga animal y asegurar la alimentación del rodeo todo el año.